Jericho-Investment

Jericho Investment

Jericho Investment se porte acquéreur d’immeubles ou lots de copropriété après une étude approfondie du potentiel de valorisation à court ou moyen terme (relocation, découpe, changement d’affectation…). Pratiquant une approche résolument « multi-produits », elle cible sa politique d’investissement sur des actifs de natures très diverses (bureaux, locaux d’activités, commerces et entrepôts industriels ou logistiques). Dans chaque cas, elle analyse la pertinence de l’actif, considéré dans son environnement et avec ses qualités propres, afin d’en évaluer – et d’en réaliser – le potentiel de création de valeur.

Jericho Investment, en effet, n’oublie pas que la valeur vénale d’un bien immobilier est aussi importante que son rendement. Sa stratégie d’investissement, enrichie d’une expérience solide et d’une réflexion permanente, est donc fondée sur l’optimisation et la valorisation de chaque classe d’actifs. Les outils pour y parvenir sont multiples : location des surfaces vacantes, pérennisation des baux en cours, restructuration technique pour adapter le bien à la demande locative du marché, jusqu’au changement d’affectation. C’est la maîtrise de ces dispositifs, alliée à une connaissance parfaite du marché, qui garantit la dynamique immobilière des actifs bénéficiant de cette expertise.

Conformément à son devoir de flexibilité, Jericho Investment adapte son mode d’intervention à chaque situation.

- Elle peut agir en « joint-venture », chaque bien immeuble étant placé dans une société ad hoc constituée pour l’acquisition ou par le rachat des parts sociales de la société cible détenant l’actif

- Elle peut acquérir des immeubles vides à restructurer en s’adaptant au marché (comme par exemple en réorganisant la ventilation des surfaces). Il ne s’agira alors pas seulement de louer ces surfaces, mais de les céder en tout ou partie à des utilisateurs.

- Elle peut aussi se livrer à des opérations d’externalisation. Le but, dans ce cas, étant de pouvoir accompagner la croissance des entreprises concernées et de les suivre dans leurs développements immobiliers futurs

Jericho Investment intervient sur tout le territoire national, Paris, Ile de France et province. Elle est aussi active ponctuellement en Suisse, en Belgique et au Luxembourg.

Jericho Asset Management

Jericho Asset Management propose à ses partenaires d’intervenir à leurs côtés dans toutes les missions liées à l’investissement immobilier, pour leur offrir une gestion efficace car parfaitement adaptée. Une grande connaissance du système et de ses rouages les plus subtiles garantit en effet, dans ce domaine, le choix de la meilleure politique.

Le cycle de vie d’un investissement immobilier se déroule généralement en trois phases successives : acquisition, valorisation, arbitrage. La durée de chacune varie naturellement en fonction de la stratégie d’investissement (opportuniste, patrimoniale ou de long terme…), mais aussi de données propres aux marchés immobilier, économique et financier. Le rôle de Jericho Asset Management est d’assister et de conseiller ses partenaires dans l’élaboration de leur stratégie d’investissement dans la phase d’acquisition, puis dans l’animation et le suivi de la valorisation des actifs, et jusque dans leur arbitrage.

Pour ce faire, Jericho Asset Management se doit de confirmer – ou d’infirmer – l’adéquation de l’allocation de chaque classe d’actifs immobiliers avec la stratégie de ses partenaires investisseurs, en termes de risques et de rentabilité. Cela implique une analyse précise des qualités intrinsèques de chaque typologie d’actifs (critères immobiliers, les crédits, montages financiers) et d’éléments extrinsèques induits par le contexte économique, juridique, culturel et concurrentiel.

L’immobilier étant un secteur des plus complexes, il exige une approche et une expertise pluridisciplinaire. C’est pourquoi Jericho Asset Management veille à s’entourer des meilleures compétences juridiques, techniques, financières et fiscales.

Jericho Consulting

La liste des objectifs à atteindre, lorsqu’il s’agit d’investissement, de gestion, de négociation ou de restructuration immobilière, s’accompagne souvent d’un cahier des charges dont le respect s’avère problématique. Jericho Consulting est née de la volonté de mettre à la disposition de nos partenaires notre savoir-faire et nos compétences en ce domaine.

Outre la partie purement immobilière – comme l’assistance à négociation auprès de ses partenaires investisseurs – Jericho Consulting a souhaité inscrire son action dans une logique proactive dans le domaine des Energies Renouvelables. En effet, consciente des enjeux écologiques et attentive aux progrès de la technologie, elle a développé le conseil et l’investissement dans des projets d’installation de panneaux photovoltaïques.